Warum Drohnen im Immobilienbereich unverzichtbar geworden sind
Auf einem wettbewerbsintensiven Immobilienmarkt macht die visuelle Qualität den Unterschied. Objekte, die mit Luftfotos präsentiert werden, erzielen auf Immobilienportalen deutlich mehr Klicks. Drohnen zeigen Vorteile, die bodennahe Fotos nicht vermitteln können: Umgebung, Grundstücksgröße, Nähe zu Infrastruktur.
Anwendungen für Immobilienmakler
Häuser und Grundstücke
Eine 20- bis 30-minütige Session liefert einen vollständigen Satz überzeugender Aufnahmen:
- Das unmittelbare Umfeld (Nachbarschaft, freier Ausblick, Zufahrt)
- Grundstücksgröße und Landschaftsgestaltung
- Dach, Pool, Nebengebäude
- Ausblicke aus den Obergeschossen
Ein Präsentationsvideo (1 bis 3 Minuten, 4K-Format) ergänzt die statischen Fotos und lässt sich leicht in sozialen Medien und auf Agenturbildschirmen teilen.
Wohnungen mit Terrasse oder Dachterrasse
Auch ohne Grundstück profitiert eine Wohnung mit Terrasse von einer Luftpräsentation: Panoramablick, Einschätzung der Aussicht, Lichtexposition — entscheidende Argumente für Käufer.
Ausnahmeobjekte
Mühlen, Schlösser, Bauernhäuser, Weingüter: Drohnen enthüllen das Ausmaß und den Charakter dieser Objekte, die Bodenfotografie nicht vermitteln kann.
Anwendungen für Bauträger
Videos neuer Bauvorhaben
Vor Baubeginn erfassen Drohnen das Grundstück und die Umgebung für Verkaufsbroschüren. Während und nach dem Bau produzieren sie Fortschritts- und Abschlussvideos.
Perspektivansichten
In Kombination mit 3D-CGI liefern Drohnen reale Aufnahmen der Umgebung, auf die zukünftige Gebäude montiert werden — immersive Perspektiven für Baugenehmigungsanträge und Verkaufsmaterialien.
Abnahmedokumentation
Bei der Übergabe dokumentieren Drohnen den Zustand des Geländes (Fassaden, Dach, Gemeinschaftsbereiche) für die Gewährleistungsfrist und Versicherungen.
Wichtige Vorschriften
In dicht besiedelten Gebieten erfordert der Drohnenflug behördliche Genehmigungen. In Vorortgebieten sind Einsätze in der Regel unter der Kategorie "Offen" möglich. Ihr Operator bewertet die Einschränkungen und holt notwendige Genehmigungen ein.
Wichtig: Es gelten Persönlichkeitsrechte. Identifizierbare Personen auf Aufnahmen müssen ihre Einwilligung gegeben haben. Nachbargrundstücke dürfen nicht ohne Einverständnis überflogen werden.